Микрорайон «Юг»: мечта, которая осуществится

Важное объявление

УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ!

В январе 2023 года в библиотеках нашего учреждения началось внедрение Единого Читательского Билета и единой автоматизированной библиотечной системы по городу Нижнему Новгороду.

Убедительная просьба:

  1. До 26 января нужно было сдать в библиотеки имеющиеся на руках книги.
  2. При посещении библиотек после 26 января иметь при себе паспорт. Просим рассчитать свое время, так как при первом обращении на процесс оформления Единого Читательского Билета потребуется чуть больше времени, чем обычно.
  3. Родителей (законных представителей) детей до 14 лет просим лично подойти в библиотеку с паспортом после 26 января для оформления договора о библиотечном обслуживании вашего ребенка.

Благодарим за понимание.

С 1 февраля возобновляется продление и бронирование литературы на сайте. Если соответствующие страницы не открываются, вероятно, необходимо очистить кэш браузера. Второй способ устранить проблему — открыть страницу в приватном режиме / режиме инкогнито. Для этого достаточно кликнуть по ссылке правой клавишей мыши и выбрать пункт «Открыть ссылку в новом приватном окне» (или в режиме инкогнито). 

Чернышева Н. Микрорайон «Юг»: мечта, которая осуществится [Электронный ресурс] : [о микрорайоне «Юг»]. // Полезная площадь. Недвижимость. – 2012. – 13 апр. – Режим доступа: http://www.ppl.nnov.ru/content/1854 (Дата обращения: 11.01.2016)

Компания «Жилстрой-НН» приступает к реализации нового проекта на самом берегу Оки.

«Жилстрой-НН» давно выбрал принципом своей работы строительство жилья, соответствующего реальным запросам жителей нашего города, а также соблюдение высоких стандартов его качества и четкое исполнение сроков строительства. Такая политика дала отличный результат: спрос на жилье в антикризисных домах от «Жилстрой-НН» просто колоссальный.

Сейчас компания взялась за реализацию нового проекта — строительство микрорайона рядом с Окой. Для этого приобрела осенью прошлого года на торгах право аренды земельного участка площадью 22 гектара.

Обобщив весь накопленный собственный и российский опыт и просчитав экономику проекта, в компании решили создать такой микрорайон, аналогов которому в нашем городе пока нет. Как определил директор «Жилстрой-НН» Евгений Березин, главная задача проекта — не только спроектировать и построить хорошие дома, но отработать такую технологию строительства, которую можно было бы тиражировать. И только такой подход создаст реальную основу для решения жилищной проблемы российских граждан.

Принципиальным для компании стал выбор места строительства нового микрорайона: в советское время в тогда еще Горьком большинство лучших мест вдоль рек были заняты промзонами и свалками. Новый проект позволит эту ситуацию исправить: «Жилстрой-НН» построит на берегу Оки (в границах улиц Шнитникова, Булавина и Окского побережья) микрорайон «Юг» со всей необходимой социальной инфраструктурой (детскими садами, школой, магазинами, ФОКом); высокой транспортной доступностью (в микрорайон будет ходить общественный транспорт); качественным электро-тепло-водоснабжением (благодаря наличию специальных тепловых пунктов); системами видеонаблюдения во дворах и домах.

Новые технологии строительства

В компании изучили европейский опыт, и вскоре сюда поставят одно из лучших в Европе оборудование для возведения индустриальных зданий. Всего на техническое перевооружение собственного завода крупнопанельного домостроения в «Жилстрой-НН» планируют потратить около 1 млрд. рублей. Впервые за всю 12-летнюю историю компании на ее ЗКПД будет запущен конвейер для новой серии жилых домов без остановки предыдущей, как это было прежде. Появится возможность строить одновременно два вида домов: 10-этажные «антикризисной» серии и 17-этажные здания по новому проекту. Запустить новую линию планируется 1 октября 2012 года.

Новое видение дворового пространства

В «Жилстрой-НН» убеждены, что любая домоуправляющая компания будет содержать дом и прилегающую к нему территорию в образцовом порядке лишь при условии, что главной ее задачей станет не извлечение прибыли, а соблюдение интересов жильцов дома. Пока в ЖКХ доминирует коммерческий подход, и потому тарифы на жилищно-коммунальные услуги не опускаются ниже предельно допустимой планки, а качество этих услуг нередко оставляет желать лучшего. В идеале, считает глава «Жилстрой-НН», в управляющую компанию должны входить специалисты, которые участвовали в проектировании и возведении конкретного дома. Кроме того, в таком составе УК легче победить в конкурсе, который по действующему сегодня законодательству должна объявить администрация района в десятидневный срок после сдачи дома в эксплуатацию.

Особое внимание в новом проекте уделяется дворовому пространству. Не секрет, что сейчас даже в новых микрорайонах многие дворы не соответствуют элементарным понятиям комфорта: проезды и детские площадки забиты машинами, мусор и снег вовремя не вывозятся.

В микрорайоне «Юг» все будет иначе: контролируемый въезд-выезд на территорию микрорайона, организованное парковочное пространство, утвержденные правила пользования им, оснащение придомовой территории системами видеонаблюдения и т.д.

Индустрия отдыха и развлечений

Уникальное месторасположение микрорайона «Юг» позволит его создателям сформировать и отличную зону отдыха. Вдоль реки планируется прогулочный бульвар. Есть планы по благоустройству побережья, организации пляжа и даже созданию яхт-клуба и пристани для катеров с их дальнейшим прокатом отдыхающими. Евгений Березин считает, что можно пойти и дальше — организовать речные трамвайчики до Чкаловской лестницы или пл. Ленина и обратно, как это было раньше. Тогда отпадет необходимость тратить часы на поездки в центр города на общественном транспорте. В интересе судовладельцев к новым регулярным маршрутам сомневаться не приходится. В общем и целом, будет вестись огромная работа по формированию настоящей индустрии отдыха и развлечений.

Разнообразие квартир

В новом микрорайоне все желающие смогут подобрать себе квартиры на свой вкус и кошелек. Те же модные ныне студии будут различными по площади: 17, 20, 22, 25 и даже 30 квадратных метров.

А двухкомнатная квартира может быть, к примеру, и 42 и 80 квадратов. С легкостью может быть удовлетворен и спрос на трехкомнатные квартиры. Одним словом, в новом микрорайоне будет как жилье эконом-класса, так и повышенной комфортности.

Большое внимание будет уделено и дизайну квартир. Для оптимального обустройства жилища дизайн-компания разрабатывает несколько проектов отделки, начиная от цвета обоев и линолеума, а также варианты удобной расстановки мебели.

Реальность мечты

По словам Ольги Сажиной, при реализации нового проекта «Юг», получится, что в одном районе города, на Автозаводе, в одном месте необходимо будет продавать порядка 1 000 квартир в год. Цифры реальные, если учитывать, что уже сейчас компания продает в этом же районе города около 800 квартир в год. При этом спрос на жилье огромный — очереди на квартиры от «Жилстрой-НН» не сокращаются.

Важно и то, что сейчас ГАЗ меняет социальную политику, обратился в «Жилстрой-НН» с новыми жилищными проектами. А за 2011 год именно ГАЗовские работники составили значительную часть покупателей жилья в антикризисных домах на Автозаводе, порядка 300 человек, и примерно полтысячи еще стоят в очереди.

«В этом проекте обобщен весь наш опыт, — комментирует Евгений Березин. — Наш проект удастся, потому что мы ориентируемся на покупательский спрос. В соответствии с ним просчитали, какова должна быть цена, какие планировки — специально подбирали такие, какие востребованы в нашем районе. Важно и то, что мы не нанимаем сотрудников под конкретный проект, а имеем свою производственную базу, свою команду профессионалов. В результате наши дома процентов на 70 создаются собственными предприятиями и услугами, а это позволяет жестко контролировать себестоимость».

Ну что ж, до того момента, как работы будут завершены, осталось совсем немного — 5 лет. Время пошло.

Наталья Чернышева

Возможно, Вам будут интересны следующие статьи:

Количество общих ключевых слов с данным материалом: 2
№№ Заголовок статьи Библиографическое описание
1 Окнами на Оку Смирнова Л. Окнами на Оку : [о микрорайоне «Юг» в Автозаводском районе] // Автозаводец. – 2016. – 16 апр. (№ 42). – С. 7
2 «Южное» счастье Смирнова Л. «Южное» счастье : [о новостройках в микрорайоне «Юг»] // Автозаводец. – 2015. – 10 сент. (№ 102). – С. 6
3 Юг расправит паруса Юг расправит паруса : [о новом микрорайоне «Юг» в Автозаводском районе] // Автозаводец. – 2015. – 13 авг. (№ 90). – С. 7
4 Порт счастья Порт счастья [Электронный ресурс] : [о микрорайоне «Юг»]. // Аргументы и факты. – 2015. – 12 авг. – Режим доступа: http://www.aif-nn.ru/society/details/port_schastya_molodye_arhitektory_ukrasyat_fasady_novogo_mikrorayona_ yug_ (Дата обращения: 11.01.2016)
5 Здесь мой причал Смирнова Л. Здесь мой причал : [о микрорайоне «Юг» в Автозаводском районе] // Автозаводец. – 2014. – 21 июня (№ 68). – С. 10
6 Двигаемся на «Юг»! Денисова Л. Двигаемся на «Юг»! : [о строительстве жилого комплекса «Юг» в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода] // Комсомольская правда. – 2012. – 12-19 апреля (№ 15). – С. 44.
7 «Жилстрой-НН»: операция «Юг» Смирнова, Л. «Жилстрой-НН»: операция «Юг» : [о перспективах строительства жилого комплекса «Юг» в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода] // Автозаводец. – 2012. – 6 апр. (№ 49). – С. 2.
Количество общих ключевых слов с данным материалом: 1
№№ Заголовок статьи Библиографическое описание
8 Загадки Соцгорода Маслова И. Загадки Соцгорода : [исследовательский проект о Соцгороде автозавода] // День города. Нижний Новгород. – 2020. – 16-22 дек. – С. 6. – (Как это было).
9 Город мечты Овчинников А. Город мечты : [история строительства Соцгорода в Автозаводском районе] // Автозаводец. – 2020. – 4 июня (№23). – С. 17.
10 На старт, «Торпедо»! Мухина Е. На старт, «Торпедо»! : [о начале строительства микрорайона "Торпедо" в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода] // Автозаводец. – 2018. – 6 сент. (№ 99). – С. 3

Страницы