«Водный мир» – заключительный аккорд

Важное объявление

Уважаемые читатели!

Поздравляем Вас с Новым годом и Рождеством! Желаем Вам прочесть в наступающем году много интересных книг и напоминаем, что в связи с перерегистрацией читателей продление и бронирование литературы на сайте будут закрыты с 30 декабря до 1 февраля. Ждём Вас в библиотеках! (При первом визите не забудьте взять с собой паспорт.)

Смирнова, Л. «Водный мир» – заключительный аккорд : [строительство нового микрорайона] // Автозаводец. – 2007. – 25 мая. – С.2. – фот.

Приволжский федеральный округ вышел на второе место в России по масштабам жилищного строительства. Вместе с тем потребность в жилье в нашем регионе остается очень острой. Автозаводский район не исключение. Однако возможностей для комплексной жилищной застройки в обозримом будущем на территории района практически не остается. Заключительным аккордом в этом смысле является возведение нового микрорайона "Водный мир" по соседству с хорошо известным и уже обживаемым Молодежным. Оба жилых комплекса — детища компании "Жилстрой-НН", не нуждающейся в особом представлении. Напомню лишь, что компания признана победителем I Всероссийского конкурса на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", а микрорайон Молодежный, сданный в эксплуатацию в прошлом году, получил статус образца комплексной застройки.

"Водный мир" ни в чем не уступит своему предшественнику, а по комфортности для жителей, пожалуй, и опередит. Хотя бы потому, что займет территорию, вдвое превосходящую Молодежный по площади. При этом домов, таких же 17-этажных, больше будет только на два. Отсюда и возможностей для разветвленной инфраструктуры предостаточно.

Интерес к будущему микрорайону очень велик. Об этом свидетельствуют и звонки в редакцию после первых публикаций о "Водном мире" и, естественно, в службу маркетинга СК "Жилстрой-НН". Людей, прежде всего автозаводцев, интересуют самые разные аспекты нового строительства, характеристики возводимого жилья, условия его приобретения.

Наш корреспондент встретилась с директором компании "Жилстрой-НН" депутатом Законодательного Собрания Нижегородской области заслуженным строителем РФ Евгением Викторовичем БЕРЕЗИНЫМ, чтобы задать ему вопросы, особенно волнующие людей, заинтересованных в приобретении жилья именно в "Водном мире".

— Евгений Викторович, нижегородцы успели оценить уровень жилья, возводимого вашей компанией по московским проектам. Эти проекты взяты за основу и для жилых домов в "Водном мире". Допускаются ли здесь вариации в планировке квартир?

— В принципе, да. Технология, совмещающая преимущества кирпичного и панельного домостроения, позволяет это делать, и некоторые пожелания потенциальных покупателей квартир в строящемся микрорайоне "Водный мир" мы учли, подкорректировав проект 17-этажного жилого дома, по которому строили дома на Молодежном. Так, в двухкомнатных квартирах изначально были предусмотрены две лоджии, одна из которых совмещалась с кухней. Люди предпочли бы оставить одну лоджию, а за счет другой расширить кухню. В результате площадь кухни в новых домах будет чуть больше 17 квадратных метров. Это практически еще одна жилая комната. А вообще московский проект тем и хорош, что изначально имеет оптимальные планировки квартир. Эркерное решение окон позволяет максимально использовать естественное освещение. В просторных холлах продуманы места для установки шкафов-купе или гардеробных. В ванной комнате можно даже джакузи вмонтировать. Жители Молодежного, насколько мне известно, планировкой довольны.

— Вы настойчиво следуете принципу сдачи жилья "под ключ", в то время как большинство строительных компаний от него отказались и сдают покупателям голые стены — сами, мол, отделают по своему вкусу. Что бы вы могли сказать по этому поводу?

— Да, это наша принципиальная позиция, и со сдачей каждого очередного объекта мы убеждаемся в ее правильности. Среди наших покупателей не так уж много людей с большим достатком, способных сразу купить и стены, и самое "крутое" оборудование для квартиры, такие же отделочные материалы, нанять бригаду мастеров и так далее. Наши соинвесторы, как правило, берут для приобретения жилья долгосрочные кредиты, продают прежние квартиры и просто не имеют возможности откладывать переезд надолго. Им нужно готовое к эксплуатации жилье и как можно более доступное по деньгам. И хотя у них есть право, предусмотренное договором долевого участия в строительстве, отказаться от отделки, большинство этого не делает. Для них ремонт с использованием дорогостоящих материалов — дело будущего, а пока не до этого. Поэтому мы будем и впредь придерживаться принципа сдачи жилья "под ключ". Купил и живи в нормальных условиях. К тому же мы постоянно совершенствуем качество отделки. В домах "Водного мира" будем ставить межкомнатные двери нового образца с шпонированным полотном.

— Кстати, о долгосрочных кредитах. На каких условиях можно приобрести квартиру в вашей новостройке в кредит?

— С нами сотрудничают несколько крупных банков Нижнего Новгорода, которые готовы помочь потенциальным покупателям нашего жилья, в том числе и в микрорайоне "Водный мир". Подробно о схемах получения и выплаты кредита можно поговорить со специалистами нашего отдела маркетинга, которые помогут каждому покупателю подобрать наиболее оптимальный вариант. А если в общих чертах, то могу сказать, что кредит предлагается сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 5 процентов стоимости квартиры и под процентную ставку — от 11,5 процента годовых. Опыт такого сотрудничества при продаже квартир в Молодежном оказался очень удачным, и мы будем его развивать применительно к "Водному миру". Впрочем, уже развиваем, ведь квартиры в первом строящемся доме уже продаются.

— И все-таки очень многим действительно нуждающимся в жилье семьям, особенно молодым, даже долгосрочная ипотека не по карману. Они могут рассчитывать на новое жилье, лишь участвуя в социальных программах, предусматривающих привлечение       бюджетных средств. Ваша компания вовлечена в реализацию этих программ?

— В городских и областных социальных жилищных программах мы, конечно, участвуем. Например, по расселению ветхого фонда, предоставлению жилья сотрудникам УВД, многодетным и молодым семьям. В микрорайоне Молодежный под эти программы было передано порядка 50 квартир. Готовы участвовать в них и дальше. Но пока бюджетных средств, выделяемых на реализацию данного направления социальной политики, явно недостаточно.

Примером в этом смысле для нас мог бы служить соседний Татарстан, где жилищная проблема семей, нуждающихся в социальной поддержке, решается более масштабно. Там очень хорошо работает социальная ипотека, с помощью которой люди, прежде всего работники бюджетной сферы, могут покупать жилье в рассрочку по цене всего 16 тысяч рублей за один квадратный метр. По нашим временам это очень дешево. Для сравнения: стартовая цена квадратного метра в "Водном мире" — 40 тысяч рублей.

— За счет чего удерживаются такие невысокие цены в Татарстане?

— Там по инициативе правительства создан специальный фонд, в который собственные средства перечисляет практически весь бизнес, работающий на территории республики. Благодаря этому цены на жилье для определенных категорий жителей поддерживаются на приемлемом для них уровне.

— А у нас такое возможно?

— Надеюсь, что да. Наш губернатор очень заинтересовался этим опытом и дал задание правительству области подготовить подобную программу. Если наша компания будет приглашена для участия в ней, мы постараемся оправдать это доверие.

— Через два года строительство "Водного мира" будет полностью завершено. Какие планы у вашей компании на дальнейшую перспективу применительно к Автозаводскому району?

— Об этих планах говорить пока сложно. Проблема в том, что земельных участков под комплексную жилищную застройку в районе не осталось. К тому же земля с каждым годом дорожает. И дело не только и даже не столько в земельных участках, сколько в том, что на сегодня исчерпаны энергетические ресурсы для обеспечения новых микрорайонов теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией и так далее. У нашей компании был проект еще одного микрорайона с условным названием "Набережный". Мы уже рассказывали о нем в вашей газете. Однако вся земля, на которой планировалось возводить этот микрорайон на берегу Оки, отдана под государственный заказ. Что в него войдет и будет ли наша компания привлечена к его выполнению, сказать пока не могу. Поэтому хочу дать совет автозаводцам. Если в ваши ближайшие планы входит приобретение жилья в современном благоустроенном микрорайоне, где есть все условия для комфортного проживания и активного отдыха, то стоит подумать о квартире в "Водном мире". В обозримом будущем ничего подобного в районе строиться не будет. "Водный мир" — это яркий, многоголосый, но, увы, завершающий аккорд нашей автозаводской песни.

— Дай Бог, чтобы новых песен не пришлось ждать слишком долго.

Лариса СМИРНОВА.

Возможно, Вам будут интересны следующие статьи:

Количество общих ключевых слов с данным материалом: 1
№№ Заголовок статьи Библиографическое описание
141 О монастырях, Монастырке и рыбных угодьях О монастырях, Монастырке и рыбных угодьях : [Монастырка – прародина Автозаводского района] // Дела автозаводские. – 2001. – 16 ноября. – С.1. – фот.
142 Наша галерея Наша галерея : [портреты руководителей Автозаводского района с 1937 по 1999 годы] // Дела автозаводские. – 2001. – 16 ноября. – С.4. – фот.
143 Это было недавно. Это было давно? Это было недавно. Это было давно? : [район в 80-90-е гг. Вспоминают Г.Н.Сокольников и В.Н. Прытков] // Автозаводец. – 2001. – 16 нояб. – С. 2
144 «Не строительство, а творческий шквал!» Кулькова, И. «Не строительство, а творческий шквал!» : [к 70-летию Автозавода ] // Автозаводец. – 2001. – 2 ноября. – С.1, 3. – фот.
145 Как все начиналось... Кельдина, И. Как все начиналось… : [история строительства Автозаводского района] // Дела автозаводские. – 2001. – 15 окт. – С.1, 4. – фот.
146 Строя утопию Колесникова, Н. Строя утопию : [воспоминания г-на Р.Остина, правнука американского инженера, участвующего в строительстве Автозавода и района] // Автозаводец. – 2001. – 14 авг. – С.3.- фот.
147 Насколько страшно жить в эпоху перемен Козонина Л. Насколько страшно жить в эпоху перемен : [беседа с М.А. Игумновым, новым главой Автозаводского района] // Автозаводец. – 2001. – 16 янв. – С. 1, 3
148 Энциклопедия Автозаводского района Энциклопедия Автозаводского района [Электронный ресурс] : [к 70-летию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода] / Администрация Автиозаводского района. – Н.Новгород, 2001. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM)
149 Помни ГУЛАГ Киселев В. Помни ГУЛАГ : [о М.П. Толмачеве, жертве политических репрессий] // Нижегородский рабочий. – 2000. – 28 окт. – С. 4
150 Наша малая родина Тропынин, В. Наша малая родина: [Вчера и сегодня нашего района] // Автозаводец. – 1999. – 10 сент. – С. 2.

Страницы