«Водный мир» – заключительный аккорд

Важное объявление

Уважаемые читатели!

Поздравляем Вас с Новым годом и Рождеством! Желаем Вам прочесть в наступающем году много интересных книг и напоминаем, что в связи с перерегистрацией читателей продление и бронирование литературы на сайте будут закрыты с 30 декабря до 1 февраля. Ждём Вас в библиотеках! (При первом визите не забудьте взять с собой паспорт.)

Смирнова, Л. «Водный мир» – заключительный аккорд : [строительство нового микрорайона] // Автозаводец. – 2007. – 25 мая. – С.2. – фот.

Приволжский федеральный округ вышел на второе место в России по масштабам жилищного строительства. Вместе с тем потребность в жилье в нашем регионе остается очень острой. Автозаводский район не исключение. Однако возможностей для комплексной жилищной застройки в обозримом будущем на территории района практически не остается. Заключительным аккордом в этом смысле является возведение нового микрорайона "Водный мир" по соседству с хорошо известным и уже обживаемым Молодежным. Оба жилых комплекса — детища компании "Жилстрой-НН", не нуждающейся в особом представлении. Напомню лишь, что компания признана победителем I Всероссийского конкурса на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", а микрорайон Молодежный, сданный в эксплуатацию в прошлом году, получил статус образца комплексной застройки.

"Водный мир" ни в чем не уступит своему предшественнику, а по комфортности для жителей, пожалуй, и опередит. Хотя бы потому, что займет территорию, вдвое превосходящую Молодежный по площади. При этом домов, таких же 17-этажных, больше будет только на два. Отсюда и возможностей для разветвленной инфраструктуры предостаточно.

Интерес к будущему микрорайону очень велик. Об этом свидетельствуют и звонки в редакцию после первых публикаций о "Водном мире" и, естественно, в службу маркетинга СК "Жилстрой-НН". Людей, прежде всего автозаводцев, интересуют самые разные аспекты нового строительства, характеристики возводимого жилья, условия его приобретения.

Наш корреспондент встретилась с директором компании "Жилстрой-НН" депутатом Законодательного Собрания Нижегородской области заслуженным строителем РФ Евгением Викторовичем БЕРЕЗИНЫМ, чтобы задать ему вопросы, особенно волнующие людей, заинтересованных в приобретении жилья именно в "Водном мире".

— Евгений Викторович, нижегородцы успели оценить уровень жилья, возводимого вашей компанией по московским проектам. Эти проекты взяты за основу и для жилых домов в "Водном мире". Допускаются ли здесь вариации в планировке квартир?

— В принципе, да. Технология, совмещающая преимущества кирпичного и панельного домостроения, позволяет это делать, и некоторые пожелания потенциальных покупателей квартир в строящемся микрорайоне "Водный мир" мы учли, подкорректировав проект 17-этажного жилого дома, по которому строили дома на Молодежном. Так, в двухкомнатных квартирах изначально были предусмотрены две лоджии, одна из которых совмещалась с кухней. Люди предпочли бы оставить одну лоджию, а за счет другой расширить кухню. В результате площадь кухни в новых домах будет чуть больше 17 квадратных метров. Это практически еще одна жилая комната. А вообще московский проект тем и хорош, что изначально имеет оптимальные планировки квартир. Эркерное решение окон позволяет максимально использовать естественное освещение. В просторных холлах продуманы места для установки шкафов-купе или гардеробных. В ванной комнате можно даже джакузи вмонтировать. Жители Молодежного, насколько мне известно, планировкой довольны.

— Вы настойчиво следуете принципу сдачи жилья "под ключ", в то время как большинство строительных компаний от него отказались и сдают покупателям голые стены — сами, мол, отделают по своему вкусу. Что бы вы могли сказать по этому поводу?

— Да, это наша принципиальная позиция, и со сдачей каждого очередного объекта мы убеждаемся в ее правильности. Среди наших покупателей не так уж много людей с большим достатком, способных сразу купить и стены, и самое "крутое" оборудование для квартиры, такие же отделочные материалы, нанять бригаду мастеров и так далее. Наши соинвесторы, как правило, берут для приобретения жилья долгосрочные кредиты, продают прежние квартиры и просто не имеют возможности откладывать переезд надолго. Им нужно готовое к эксплуатации жилье и как можно более доступное по деньгам. И хотя у них есть право, предусмотренное договором долевого участия в строительстве, отказаться от отделки, большинство этого не делает. Для них ремонт с использованием дорогостоящих материалов — дело будущего, а пока не до этого. Поэтому мы будем и впредь придерживаться принципа сдачи жилья "под ключ". Купил и живи в нормальных условиях. К тому же мы постоянно совершенствуем качество отделки. В домах "Водного мира" будем ставить межкомнатные двери нового образца с шпонированным полотном.

— Кстати, о долгосрочных кредитах. На каких условиях можно приобрести квартиру в вашей новостройке в кредит?

— С нами сотрудничают несколько крупных банков Нижнего Новгорода, которые готовы помочь потенциальным покупателям нашего жилья, в том числе и в микрорайоне "Водный мир". Подробно о схемах получения и выплаты кредита можно поговорить со специалистами нашего отдела маркетинга, которые помогут каждому покупателю подобрать наиболее оптимальный вариант. А если в общих чертах, то могу сказать, что кредит предлагается сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 5 процентов стоимости квартиры и под процентную ставку — от 11,5 процента годовых. Опыт такого сотрудничества при продаже квартир в Молодежном оказался очень удачным, и мы будем его развивать применительно к "Водному миру". Впрочем, уже развиваем, ведь квартиры в первом строящемся доме уже продаются.

— И все-таки очень многим действительно нуждающимся в жилье семьям, особенно молодым, даже долгосрочная ипотека не по карману. Они могут рассчитывать на новое жилье, лишь участвуя в социальных программах, предусматривающих привлечение       бюджетных средств. Ваша компания вовлечена в реализацию этих программ?

— В городских и областных социальных жилищных программах мы, конечно, участвуем. Например, по расселению ветхого фонда, предоставлению жилья сотрудникам УВД, многодетным и молодым семьям. В микрорайоне Молодежный под эти программы было передано порядка 50 квартир. Готовы участвовать в них и дальше. Но пока бюджетных средств, выделяемых на реализацию данного направления социальной политики, явно недостаточно.

Примером в этом смысле для нас мог бы служить соседний Татарстан, где жилищная проблема семей, нуждающихся в социальной поддержке, решается более масштабно. Там очень хорошо работает социальная ипотека, с помощью которой люди, прежде всего работники бюджетной сферы, могут покупать жилье в рассрочку по цене всего 16 тысяч рублей за один квадратный метр. По нашим временам это очень дешево. Для сравнения: стартовая цена квадратного метра в "Водном мире" — 40 тысяч рублей.

— За счет чего удерживаются такие невысокие цены в Татарстане?

— Там по инициативе правительства создан специальный фонд, в который собственные средства перечисляет практически весь бизнес, работающий на территории республики. Благодаря этому цены на жилье для определенных категорий жителей поддерживаются на приемлемом для них уровне.

— А у нас такое возможно?

— Надеюсь, что да. Наш губернатор очень заинтересовался этим опытом и дал задание правительству области подготовить подобную программу. Если наша компания будет приглашена для участия в ней, мы постараемся оправдать это доверие.

— Через два года строительство "Водного мира" будет полностью завершено. Какие планы у вашей компании на дальнейшую перспективу применительно к Автозаводскому району?

— Об этих планах говорить пока сложно. Проблема в том, что земельных участков под комплексную жилищную застройку в районе не осталось. К тому же земля с каждым годом дорожает. И дело не только и даже не столько в земельных участках, сколько в том, что на сегодня исчерпаны энергетические ресурсы для обеспечения новых микрорайонов теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией и так далее. У нашей компании был проект еще одного микрорайона с условным названием "Набережный". Мы уже рассказывали о нем в вашей газете. Однако вся земля, на которой планировалось возводить этот микрорайон на берегу Оки, отдана под государственный заказ. Что в него войдет и будет ли наша компания привлечена к его выполнению, сказать пока не могу. Поэтому хочу дать совет автозаводцам. Если в ваши ближайшие планы входит приобретение жилья в современном благоустроенном микрорайоне, где есть все условия для комфортного проживания и активного отдыха, то стоит подумать о квартире в "Водном мире". В обозримом будущем ничего подобного в районе строиться не будет. "Водный мир" — это яркий, многоголосый, но, увы, завершающий аккорд нашей автозаводской песни.

— Дай Бог, чтобы новых песен не пришлось ждать слишком долго.

Лариса СМИРНОВА.

Возможно, Вам будут интересны следующие статьи:

Количество общих ключевых слов с данным материалом: 1
№№ Заголовок статьи Библиографическое описание
111 Путешествие в молодость Шаров, Г.В. Путешествие в молодость : [фотограф-любитель об Автозаводском районе 50-летней давности] // Автозаводец. – 2011. – 21 окт. (№ 158). – С. 12
112 Спутник заселяется Смирнова, Л. Спутник заселяется : [о строительстве нового микрорайона "Спутник" в рамках проекта "Антикризисное жильё" в Автозаводском районе] / Л. Смирнова // Автозаводец. – 2011. – 17 сент. (№ 139). – С. 2. – фот.
113 Юбилейный год Юбилейный год : [о перспективах района: аквапарке, детском досуговом центре и доступном жилье] // Автозавод Online. – 2011. – 16-30 сентября (№ 27). – С. 3
114 В том далёком 46-м Панкова, Л. В том далёком 46-м : [воспоминания читательницы "Автозаводца" о своём детстве, связанном с нашим районом] // Автозаводец. – 2011. – 27 авг. (№ 127). – С. 3. – фот.
115 Как все начиналось Гордин А. Как все начиналось : [история строительства дома-коммуны] // Автозавод Online. – 2011. – 5-19 августа. – С. 4
116 Первое лето Малоэтажной Сторожук, С. Первое лето Малоэтажной : [о строительстве домов для детей-сирот в Автозаводском районе] / С. Сторожук // Автозаводец. – 2011. – 2 авг. (№ 112). – С. 2. – фот.
117 Ещё два сквера для района Козонина, Л. Ещё два сквера для района : [о программе благоустройства Автозаводского района] / Л. Козонина // Автозаводец. – 2011. – 12 июля (№ 100). – С. 1. – фот.
118 Из рук в руки Шадрин А. Из рук в руки : [о передаче на баланс муниципалитета кинотеатра «Родина», спорткомплекса «Ручные игры», стадиона «Пионер»] // Автозавод Online. – 2011. – 17 июня-1 июля (№ 21). – С. 2
119 Квартирный вопрос Гордин А. Квартирный вопрос : [о методе «народной стройки» на автозаводе] // Автозавод Online. – 2011. – 3-17 июня (№ 20). – С. 4
120 История 35 и 43 кварталов Гордин А. История 35 и 43 кварталов // Автозавод Online. – 2011. – 15-29 апреля (№ 16). – С. 4

Страницы