Автозавод: динамика развития

Что ждет район в ближайшие годы, и какие проекты уже начали воплощаться в жизнь? Нижний Новгород меняется на наших глазах: активно ведется строительство, благоустраиваются улицы и площади, открываются новые сады и скверы. О том, что ждет в ближайшие годы один из самых динамично развивающихся районов города — Автозаводский — мы поговорили с главой администрации Автозаводского района Владимиром Солдатенковым.

— Благоприятный инвестиционный климат, созданный в Автозаводском районе, способствует его социально-экономическому развитию, — считает глава администрации района. — Оно включает в себя перспективное строительство, развитие промышленности, бизнеса, благоустройство. В ближайшие годы планируется воплотить в жизнь значительное количество инвестиционных проектов в разных сферах деятельности, обеспечивающих комфортное проживание автозаводцев.

Приоритет — массовому строительству жилья

По словам Владимира Солдатенкова, приоритетным направлением в социальном развитии района остается массовое строительство жилых домов, так как жилье сегодня — главный показатель качества жизни.

— ООО «Жилстрой-НН» реализует крупный инвестиционный проект «Строительство микрорайона «Юг» в границах улиц Шнитникова, Булавина и реки Ока», — пояснил глава администрации Автозаводского района. — На сегодняшний день застройщиком введено в эксплуатацию 9 жилых домов переменной этажности. В течение 2015 года компания планирует построить и ввести в эксплуатацию еще 6 жилых домов переменной этажности. А до конца 2018 года — возвести еще 22 жилых дома. Компания не только строит жилые дома, но и формирует климат проживания для жителей данного микрорайона. Дома по стоимости квартир можно отнести к социальным, а формат проживания в них самый что ни на есть премиум-класса.

ООО «Меркурий-НВ» приступил к осуществлению инвестиционного проекта «Строительство комплекса жилых домов на пересечение улиц Коломенская и Янки Купалы». Проект планировки предусматривает строительство 4 многоэтажных жилых домов, а также образовательного учреждения и детского кафе.

Администрацией Нижнего Новгорода проводится работа по подготовке ряда аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий Автозаводского района:

— В 2012 году администрация города Нижнего Новгорода заключила с инвестором ООО «РАО-Инвест» договор о развитии застроенной территории в границах улиц Коломенская, Лескова, Янки Купалы, Южное шоссе. В результате будет возведен новый микрорайон «Манхэттен». Проектом застройки предусмотрен снос 51 двух- и трехэтажных домов и строительство двадцати 19-этажных жилых домов, многофункционального и торгово-спортивного комплекса, школы на 1000 учащихся, дошкольных учреждений, необходимой инфраструктуры.

На сегодняшний день инвестором ведется проектирование с выделением этапов реализации этого проекта.

— В 2014 года администрация Нижнего Новгорода заключила с ООО «ДК Групп» договор о развитии застроенной территории в границах улиц Южное шоссе, Янки Купалы, Сергея Тюленина, — объяснил Владимир Солдатенков. — В настоящее время инвестором разработан проект застройки этой территории.

Им предусмотрено строительство нового микрорайона «Вишневый сад». Планируется снести 16 двух- и трехэтажных дома и построить 6 жилых домов переменной этажности и помещения общественного назначения.

Волновое расселение

Также готовится пакет документов о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий Автозаводского района в границах улиц Красных партизан, Спутника, Красноуральская и проспекта Ильича.

— Администрацией Нижнего Новгорода района разработана концепция развития территорий Автозаводского района с расселением ветхого фонда — «Волновое переселение», — объяснил Владимир Солдатенков. — Напомню, именно наш район совместно с ООО «Жилстрой-НН» 4 года назад стал инициатором проекта «волнового переселения», который уже доказал свою состоятельность в масштабах города. Она одобрена Градостроительным советом при губернаторе Нижегородской области. Для начала ее реализации выделен земельный участок площадью порядка 66 гектаров, расположенный на берегу Оки.

«Всего за период с 2011 по 2014 на территории района реализовано 39 инвестиционных проектов. Введено в эксплуатацию 66 жилых домов переменной этажности общей площадью 181779,4 кв.м. В частности, в 2011 г. введено в эксплуатацию 7 домов общей жилой площадью 34037 кв.м. В 2012 году — 30 домов общей жилой площадью 50838,2  кв.м. В 2013-м — 14 домов общей жилой площадью 52803,2 кв.м. В 2014 году — 15 домов общей жилой площадью 44436 кв.м».

В проекте примут участие жители района, дома которых уже вошли в программу волнового переселения. Сейчас администрацией города разрабатывается механизм его финансирования, а администрацией района ведется работа по созданию энергетических мощностей для будущих микрорайонов.

Всего же в предстоящие три года на территории Автозаводского района планируется ввести свыше 500 000 кв.м жилья.

Торговые центры и рынок, как во Франции

— ООО «Жилстрой-НН» осенью 2013 года приступил к строительству нового торгового центра по ул. Южное шоссе, 2-Г. Площадь застройки составляет 30000 кв.м. Центр будет представлен продовольственным гипермаркетом, торговыми галереями и зоной оздоровительного комплекса с бассейном. Планируемый срок реализации — 2015 год.

В настоящее время этот же застройщик ведет сбор исходно-разрешительной документации для получения разрешения на строительство торгового центра с двумя многоярусными парковками в микрорайоне «Юг».

— ООО «ИнвестЛогистик» ведет проектирование многофункционального торгового центра по ул. Ореховская. Ориентировочный срок сдачи объекта — 2016 год.

На инвестиционном совете при губернаторе Нижегородской области принято решение о предоставления ООО «НИОПЦ» в аренду земельного участка, расположенного в районе совхоза Доскино, для строительства Нижегородского инновационного оптово-продовольственного центра по переработке сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления.

Идею его строительства инвестор «подсмотрел» во Франции, где уже несколько лет функционирует рынок «Ранжис». Каждый фермер сможет привозить на территорию инновационного центра собственную сельхозпродукцию. Товары будут продаваться как крупным, так и мелким оптом. Кроме того, жители Автозаводского района получат более 900 новых рабочих мест.

— ООО «Регион-Логистик» в начале 2015 года введет в эксплуатацию здание «Центр семейного отдыха и досуга» по пр. Молодежный, 2-А. Проектом предусмотрены помещения для детского досуга.

— ООО «Новые строительные технологии» ведет проектирование здания по обслуживанию населения с помещениями торговли, физкультурно-оздоровительного комплекса и кафе на пересечении ул. Фучика и пр. Ленина.

— ЗАО СК «Корос-Аква» готовит пакет документов для получения разрешения на строительство бассейна с водными аттракционами, комплексом спортивных и игровых площадок в районе пр. Молодежный и ул. Краснодонцев (в Автозаводском парке культуры и отдыха).

Реализация проекта должна стать важной составной частью создания на территории Нижегородской области туристического кластера и позволит Автозаводскому парку впервые за много лет ступить на путь долгожданного всеми жителями района обновления и развития.

Два новых детских сада — ждать осталось недолго

— В рамках исполнения муниципальной целевой программы «Развитие сети муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Нижнего Новгорода на 2013-2015 годы», и учитывая социальную потребность в дошкольных учреждениях на территории Автозаводского района, МКУ «ГлавУКС г. Нижнего Новгорода» ведет строительство 2-х муниципальных дошкольных учреждений по бульвару Коноваленко (300 мест) и в микрорайоне «ЮГ» (280 мест). Также проходит реконструкцию МДОУ № 72 по ул. Лескова, д. 42Б (110 мест). Планируемый срок приема детей конец 2014 года — начало 2015 года.

Новые бизнес-центры

— В нашем районе предпринимательская экономическая деятельность развивается, это и ведет к новым инвестиционным проектам: Так, ООО «Палас Хаус» до 2015 года введёт в эксплуатацию торгово-офисный комплекс между домом № 100 по пр. Ленина и домом № 1А по ул. Веденяпина. ООО ТД «Народный» в 2015 году планирует реализацию инвестиционного проекта крупного делового бизнес-центра по пр. Ленина, д. 109, срок его реализации — до конца 2016 года.

Как изменится «Стригино»

— В ближайшие годы облик аэропорта «Стригино» кардинально изменится, — считает Владимир Солдатенков. — Летом 2014 года ОАО «Международный аэропорт «Нижний Новгород» приступил к реализации инвестиционного проекта «Развитие международного аэропорта Нижний Новгород». Началось строительство трехэтажного здания пассажирского терминала. Его оснастят двумя телескопическими пассажирскими трапами. Пропускная способность аэровокзала увеличится до 814 человек в час.

Чемпионат мира изменит Автозавод

В рамках реконструкции и улучшения дорожной инфраструктуры, а также в связи с проведением в городе Нижний Новгород игр Кубка конфедераций FIFA 2017 года и чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года на территории Автозаводского района планируется осуществить следующие проекты:

— строительство автомобильной дороги от аэропорта «Стригино» до ж/д станции «Петряевка» с уникальной для нашего города трехуровневой транспортной развязкой с выездом на пр. Молодежный.

— Ремонт с элементами реконструкции автомобильных дорог по ул. Ореховская, Рельсовая, Безводная.

Новые деревья взамен вырубленных

Общая площадь озелененных территорий, занесенных в титул обслуживаемых объектов озеленения на территории Автозаводского района, составляет 1746,9 тыс. кв.м.

— В районе более 10 скверов, парков, бульваров, их площадь составляет 102,9 тыс. кв.м, — пояснил Владимир Солдатенков. — На содержание озеленения скверов и бульваров района ежегодно выделяется около 3 млн. руб. (из 13 млн. руб., предусмотренных на содержание объектов озеленения района, включая озеленение улично-дорожной сети).

В 2014 году на территории Автозаводского района работает две подрядные организации, ООО «РемСтройКом» которая занимается содержанием скверов района, и ООО «АДК-Сервис», которая занимается содержанием объектов озеленения района на территориях общего пользования.

— На этих предприятиях в наличии имеется вся техника и инвентарь, необходимые для работы: тракторы, самосвалы, газонокосилки, кусторезы, пилы и т.д., — заверил Владимир Солдатенков.

— В связи с активным развитием района и строительством новых объектов жилого фонда в районе проводятся работы по вынужденному сносу зеленых насаждений, — рассказал Владимир Солдатенков. — Однако администрация района ведет строгий контроль за проведением работ. Взамен вырубленных деревьев, по обращениям жителей, ежегодно высаживаются новые деревья и кустарники без привлечения бюджетных средств. Объем денежных средств на компенсационное озеленение ежегодно составляет более 2 млн. руб.

Так, в 2013 году в рамках компенсационного озеленения посажены 337 деревьев — в сквере по ул. Прыгунова, на площади им. Киселева, пр. Октября, пр. Ильича, пр. Молодежный, в Детском сквере по пр. Октября, в Автозаводском парке.

В 2014 году в рамках компенсационного озеленения произведены посадки 67 деревьев на ул. Челюскинцев, ул. Школьная.

Шикарные цветники, обустроенные пляжи и месячники по благоустройству

— Ежегодно на территории района проводятся работы по посадке цветников, пояснил Владимир Солдатенков. — В 2014 году выполнены работы по устройству цветников на площади 1,8 тыс. кв. м. Цветник, расположенный на пл. Киселева, включен в конкурную программу на звание «Самый лучший цветник 2014».

В 2014 году на территории Автозаводского района оборудован и принят в эксплуатацию к купальному сезону 1 пляж — на реке Ока по ул. Ю. Фучика. Пляжная зона находится в оперативном управлении администрации Автозаводского района. На ее устройство было потрачено 1,4 млн. руб.

Также на территории Автозаводского района находятся 3 пляжных зоны, находящиеся в оперативном управлении МП «Автозаводский парк»:

— пляж на озере Парка культуры и отдыха первой очереди по ул. Ю. Смирнова;

— пляж на озере Парка культуры и отдыха второй очереди по пр. Молодежный;

— пляж на озере «Парка им. 777-летия города Нижнего Новгорода».

Заключены договоры на оказание услуг по содержанию пляжей, на поставку питьевой воды на их территорию, на оказание услуг по обеспечению работы спасателей и медсестер. Кроме того, заключены договоры на оказание услуг по проведению лабораторных исследований воды и почвы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», на выполнение работ по водолазному обследованию дна на пляжах; договор на оказание услуг по предоставлению, установке и обслуживанию мобильных туалетных кабин.

В Автозаводском районе весной и летом организуются месячники по благоустройству. Собирается и вывозится мусор; красятся и ремонтируются ограждения, урны, остановочные павильоны, скамейки и т.д. Также организуются «Дни труда» и субботники с участием сотрудников районной и городской администраций, студентов, школьников, работников организаций и предприятий района. В их ходе очищаются от мусора самые проблемные, так называемые «неотмежеванные» территории, прибрежная зона Оки, часть территории Стригинского бора и т.д.

Свалкам и освещению — особое внимание

За 2014 год с территории Автозаводского района с несанкционированных свалок вывезено мусора в объеме 5450 куб.м за счет средств, выделенных МКУ «Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов города Нижнего Новгорода» на сумму более 2,4 млн.руб.

А в период с 2013 по 2014 г. на территории района, в том числе и в зоне застройки индивидуальных жилых домов, капитально отремонтировано порядка 6000 светоточек.

Программа «Город-сад»

— Несколько лет подряд в районе проводится реконструкция скверов и бульваров. За счет средств гранта за 1 место в конкурсе на «Самый благоустроенный населенный пункт Нижегородской области» в 2013 году проведена реконструкция площади им. И. И. Киселева. Компанией ООО ЛСК «Агрофитек» был разработан и реализован авторский проект на сумму более 7,6 млн. руб., в рамках которого впервые в районе было смонтировано торшерное освещение типа Солярис, основой которого является принцип отраженного света.

Также за счет средств гранта в 2014 году этой же компанией был разработан авторский проект и выполнены работы по разбивке сквера по ул. Плотникова, от ул. Строкина до ул. Челюскинцев, на сумму 3822700 руб.

Что ж, развитие Автозаводского района — важный показатель развития Нижнего Новгорода в целом. Остается лишь пожелать, чтобы все обилие проектов было выполнено и выполнено в срок.

Владимир Солдатенков

Беседовал Антон Ливанов