История ООО «Жилстрой-НН»

ООО «Жилстрой-НН» была создана на базе строительного комплекса Горьковского автозавода. Пройден путь от подрядной организации до крупного инвестора-застройщика. За время деятельности построено около 1 млн. квадратных метров жилых и коммерческих площадей. В 2013 году компанией введено в эксплуатацию всего 115 тыс. квадратных метров. На долю «Жилстрой-НН» приходится более 10% от всего объема новостроек, сдаваемых в Нижнем Новгороде.

«Жилстрой-НН» — единственный застройщик в Нижнем Новгороде, владеющий собственной производственной базой. Это выгодно отличает компанию от других, позволяет быстро переориентироваться с одного вида продукции на другой, исходя из потребностей покупателей. В распоряжении предприятия по добыче и переработке полезных ископаемых, сеть грузовых портов и терминалов, два завода по производству железобетонных изделий, парк строительной техники, собственный асфальтобетонный завод и завод по производству брусчатки. В связи с этим, возможности компании позволяют выполнить полный цикл строительства: разработать рабочую документацию, произвести строительные материалы, выполнить общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети.

Директор «Жилстрой-НН» — в прошлом один из руководителей стройкомплекса ГАЗа, в настоящее время — депутат Законодательного Собрания Нижегородской области, Заслуженный строитель России Евгений Викторович Березин.

Нами постоянно совершенствуются применяемые строительные технологии. В сентябре 2004 года было переоснащено производство на заводе крупнопанельного домостроения. Проект домов 17-этажной серии, совмещающей преимущества кирпичного и панельного домостроения, был разработан Российской Академией архитектуры и строительных наук и удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.

В 2009 году в связи с мировым экономическим кризисом продажи квартир сократились. Плотная работа с покупателями помогла вовремя сориентироваться в спросе и начать строить такое жилье, которое действительно необходимо. Был разработан проект "антикризисных" домов с небольшой площадью квартир (10-ти этажные жилые дома серии «Доступное жилье» ДЖ-2009), востребованность которых в городе огромна.

Себестоимость дома была снижена за счёт уменьшения мест общего пользования, этажности, наличия только пассажирского лифта — в 17-этажном был еще и грузопассажирский. Кроме того, первые этажи также стали жилыми.

Стоимость квартиры была снижена из-за сокращения метража. Площадь однокомнатной квартиры составляет 30 кв.м., двухкомнатной от 44 до 61 кв.м., трёхкомнатной — 71 кв.м. Несмотря на небольшой метраж, например, однокомнатной квартиры, в ней есть все необходимое — кухня — 6,5 кв.м., комната — 17,7 кв.м., балкон — 2,9 кв.м., совмещенный санузел около 3 кв.м., прихожая.

В 2011 году нашей компанией был разработан проект квартир-студий. Они практически вдвое дешевле однокомнатных квартир «антикризисной» серии. Общая площадь — 17 квадратных метров, но при этом все удобства и традиционная отделка «под ключ» предусмотрены. Строительство таких квартир стартовало в двух домах микрорайона «Спутник» и оказалось очень востребованным. Однако, по нормам пожарной безопасности, в серии «антикризисных» домов невозможно строительство большого количество квартир-студий, а, следовательно, и удовлетворение спроса на такое жилье. В связи с этим, была разработана новая серия 17-ти этажных жилых домов, доля квартир-студий в которых составляет около 40%. В конце 2012 года был приобретен еще один завод, на котором была освоена уникальная технология производства конструкций полносборного каркаса для жилых домов разной этажности благодаря модернизации завода, приобретению и запуску современной универсальной формовочной линии поворотных столов. Это дало возможность применять передовые западные технологии каркасно-панельного домостроения, с помощью которых реализуется проект нового дома-трансформера, позволяющий гибко подстраиваться под потребности и финансовые возможности конкретных покупателей. Так, в нем реализуются различные варианты квартир размером условно от 20 до 140 кв. м, при этом проектом предусмотрено большое количество квартир эконом класса. Конструкцию дома определяет спрос, т.е. планировки в доме такие, какие нужны покупателям. Новый 17-этажный дом — это концентрированное выражение спроса и покупательной способности населения. Данный проект дома стартовал в микрорайоне «ЮГ». В микрорайоне будут представлены квартиры — студии малой площадью от 18 до 24 кв. м.

«Жилстрой-НН» возводит жилье с полной отделкой «под ключ», качество которой также постоянно совершенствуется. Сегодня в новых домах устанавливаются пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, более изящные и эффективные стальные конвекторы вместо чугунных батарей, металлические входные двери в квартиры.

«Жилстрой-НН» осуществляет квартальную застройку с полным благоустройством прилегающей территории. В настоящий момент застраиваются микрорайоны «Юг» (г. Н. Новгород, Автозаводский район) и Бурнаковский (г. Н. Новгород, Московский район). Такие жилые комплексы как "Победа", "Водный мир", "Спутник", микрорайон на ул. Даргомыжского, "Верхнепечерский", "Цветочный", "МедВежья Долина", "Юго-Западный" и "Молодежный" — уже стали украшением города.

Компания — активный участник целевых программ города и области. Всего за время работы ООО «Жилстрой-НН» более 15 домов было возведено по различным государственным заказам (Администрация города и области, Главное управление МВД).

Строить жилье повышенной комфортности и высокого качества, одновременно доступное для широкого круга клиентов — таков принцип деятельности компании «Жилстрой-НН».